Готовый набор · B2 · 12 карточек · около 12 минут
Лексика B2 для поиска жилья, проверки договора и расходов, фиксации недостатков и конструктивного урегулирования споров об аренде.
Автор: Cards2All. Обновлено: 2026-08-03.
проверить объявление о сдаче жилья на наличие противоречий
Пример: Bevor wir persönliche Daten senden, prüfen wir die Wohnungsanzeige auf Widersprüche zwischen Preis, Fotos und Kontaktdaten. — Прежде чем отправлять личные данные, мы проверяем объявление о сдаче жилья на противоречия между ценой, фотографиями и контактными данными.
Примечание: die Wohnungsanzeige, мн. ч. die Wohnungsanzeigen; der Widerspruch, мн. ч. die Widersprüche. prüfen + Akkusativ; при поиске конкретного признака: etwas auf etwas + Akkusativ prüfen. Слабый неотделяемый глагол: prüft, prüfte, hat geprüft.
сверить запрашиваемую базовую арендную плату с данными местного индекса арендных ставок
Пример: Vor der Bewerbung gleicht die Interessentin die verlangte Nettokaltmiete mit dem örtlichen Mietspiegel ab, um das Angebot besser einzuordnen. — Перед подачей заявки соискательница сверяет запрашиваемую базовую плату без коммунальных расходов с местным индексом арендных ставок, чтобы точнее оценить предложение.
Примечание: die Nettokaltmiete, мн. ч. die Nettokaltmieten; der Mietspiegel, мн. ч. die Mietspiegel. etwas + Akkusativ mit etwas + Dativ abgleichen; отделяемый сильный глагол: gleicht ab, glich ab, hat abgeglichen. Mietspiegel даёт ориентир по местной сравнительной плате для охватываемого им жилья, но его онлайн-расчёт не является юридически обязательным решением для каждого предложения.
предоставить анкету с необходимыми данными о себе
Пример: Nachdem sie erklärt hatte, die Wohnung anmieten zu wollen, legte die Interessentin eine auf erforderliche Angaben beschränkte Selbstauskunft vor; Einkommensnachweise reichte sie erst nach ihrer Auswahl als künftige Vertragspartnerin nach. — После того как соискательница заявила о намерении арендовать квартиру, она предоставила анкету, ограниченную необходимыми сведениями; подтверждения дохода она дослала лишь после того, как её выбрали будущей стороной договора.
Примечание: die Selbstauskunft, мн. ч. die Selbstauskünfte; der Einkommensnachweis, мн. ч. die Einkommensnachweise. jemandem + Dativ etwas + Akkusativ vorlegen; отделяемый слабый глагол: legt vor, legte vor, hat vorgelegt. По Orientierungshilfe DSK 2026 на этапе осмотра обычно допустимы лишь необходимые идентификационные данные; относящиеся к аренде сведения запрашиваются после заявления о намерении снять конкретное жильё, а подтверждения дохода — только после выбора будущей стороны, непосредственно перед договором. Ненужные сведения в копиях можно скрыть.
внимательно проверить условия договора
Пример: Vor der Unterschrift prüfen wir die Vertragsklauseln zu Mietdauer, Staffelmiete und Schönheitsreparaturen sorgfältig. — Перед подписанием мы внимательно проверяем условия договора о сроке аренды, ступенчатом повышении платы и косметическом ремонте.
Примечание: die Vertragsklausel, мн. ч. die Vertragsklauseln; der Mietvertrag, мн. ч. die Mietverträge. prüfen + Akkusativ; слабый неотделяемый глагол: prüft, prüfte, hat geprüft. Klausel — отдельное договорное положение, а не весь Vertrag.
внести денежный залог за жильё тремя равными ежемесячными частичными платежами
Пример: Die Mieterin leistet die vereinbarte Geldkaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen: die erste zu Beginn des Mietverhältnisses, die beiden weiteren zusammen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen. — Арендатор вносит согласованный денежный залог тремя равными ежемесячными частичными платежами: первый — в начале арендных отношений, два следующих — вместе с непосредственно следующими арендными платежами.
Примечание: die Mietkaution, мн. ч. die Mietkautionen; die Teilzahlung, мн. ч. die Teilzahlungen. eine Sicherheit/Kaution leisten + Akkusativ; слабый неотделяемый глагол: leistet, leistete, hat geleistet. § 551 Abs. 2 BGB устанавливает эти сроки именно для денежной суммы, предоставляемой как обеспечение при аренде жилья: первая равная часть подлежит уплате в начале Mietverhältnis, две остальные — вместе с двумя непосредственно следующими Mietzahlungen.
проверить расчёт коммунально-эксплуатационных расходов по подтверждающим документам
Пример: Weil die Heizkosten stark gestiegen sind, prüft der Mieter die Nebenkostenabrechnung anhand der zugrunde liegenden Belege. — Поскольку расходы на отопление сильно выросли, арендатор проверяет расчёт коммунально-эксплуатационных расходов по документам, на которых он основан.
Примечание: die Nebenkostenabrechnung, мн. ч. die Nebenkostenabrechnungen; der Beleg, мн. ч. die Belege. prüfen + Akkusativ; anhand + Genitiv, разговорно также anhand von + Dativ. В § 556 BGB используется более точный правовой термин Betriebskostenabrechnung; Nebenkostenabrechnung общеупотребительно.
зафиксировать недостатки в акте приёма-передачи жилья
Пример: Bei der Schlüsselübergabe halten beide Seiten den Wasserfleck und den beschädigten Fenstergriff im Übergabeprotokoll fest. — При передаче ключей обе стороны фиксируют пятно от воды и повреждённую оконную ручку в акте приёма-передачи.
Примечание: der Mangel, мн. ч. die Mängel; das Übergabeprotokoll, мн. ч. die Übergabeprotokolle. etwas + Akkusativ in etwas + Dativ festhalten; отделяемый сильный глагол: hält fest, hielt fest, hat festgehalten. Здесь festhalten означает «письменно зафиксировать».
незамедлительно письменно сообщить арендодателю о недостатке
Пример: Als die Heizung ausfiel, zeigte die Mieterin dem Vermieter den Mangel noch am selben Tag schriftlich an. — Когда отопление перестало работать, арендатор в тот же день письменно сообщил арендодателю о неисправности.
Примечание: der Vermieter, мн. ч. die Vermieter; der Mangel, мн. ч. die Mängel. jemandem + Dativ etwas + Akkusativ anzeigen; отделяемый слабый глагол: zeigt an, zeigte an, hat angezeigt. § 536c BGB требует незамедлительного уведомления; письменная форма помогает подтвердить содержание и дату, но сама норма не предписывает её во всех случаях.
установить разумный срок для устранения недостатка
Пример: Im Schreiben setzt der Mieter der Hausverwaltung eine angemessene Frist zur Beseitigung des Schimmelbefalls. — В письме арендатор устанавливает управляющей компании разумный срок для устранения плесени.
Примечание: die Frist, мн. ч. die Fristen; die Mängelbeseitigung, мн. ч. die Mängelbeseitigungen. jemandem + Dativ eine Frist + Akkusativ setzen; setzen: setzt, setzte, hat gesetzt. zur = zu der + Dativ. Что считается angemessen, зависит от срочности и обстоятельств конкретного недостатка.
заявить о праве на снижение арендной платы
Пример: Nachdem der erhebliche Mangel angezeigt worden war, ließ die Mieterin prüfen, in welchem Umfang sie eine Mietminderung geltend machen konnte. — После уведомления о существенном недостатке арендатор уточнила у специалиста, в каком размере она могла заявить о снижении арендной платы.
Примечание: die Mietminderung, мн. ч. die Mietminderungen. etwas + Akkusativ geltend machen: macht geltend, machte geltend, hat geltend gemacht. Формально-правовой регистр. § 536 BGB связывает снижение с ограничением пригодности жилья; несущественные недостатки не учитываются, а размер зависит от конкретного случая.
согласовать распределение расходов на ремонт путём переговоров
Пример: Statt den Streit weiter zu verschärfen, handelten beide Seiten eine nachvollziehbare Aufteilung der Reparaturkosten aus. — Вместо дальнейшего обострения спора обе стороны согласовали понятное распределение расходов на ремонт.
Примечание: die Aufteilung, мн. ч. die Aufteilungen; die Reparaturkosten — только мн. ч. aushandeln + Akkusativ; отделяемый слабый глагол: handelt aus, handelte aus, hat ausgehandelt. Глагол подразумевает достижение договорённости через переговоры, а не одностороннее требование.
договориться о согласованном и обязательном графике
Пример: Nach einem sachlichen Gespräch einigten sich Mieterin und Vermieter auf einen verbindlichen Zeitplan für die Trocknung der Wohnung. — После конструктивного разговора арендатор и арендодатель договорились об обязательном графике просушки квартиры.
Примечание: der Zeitplan, мн. ч. die Zeitpläne. sich mit jemandem auf etwas + Akkusativ einigen; слабый неотделяемый глагол: einigt sich, einigte sich, hat sich geeinigt. verbindlich означает, что стороны считают договорённость обязательной; детали лучше подтвердить письменно.