Готовый набор · B2 · 12 карточек · около 12 минут
Лексика B2 для обсуждения условий аренды жилья, проверки договора и документов, фиксации состояния квартиры и согласования ремонта, расторжения и возврата залога.
Автор: Cards2All. Обновлено: 2026-08-03.
согласовать с арендодателем условия аренды: срок, плату, залог, расходы и обязанности сторон
Пример: 看房后，她没有马上签约，而是先与出租人协商租赁期限、付款方式和维修责任。 — После осмотра квартиры она не стала сразу подписывать договор, а сначала обсудила с арендодателем срок аренды, способ оплаты и ответственность за ремонт.
Примечание: Pinyin: yǔ chūzūrén xiéshāng zūlìn tiáojiàn. Модель 与A协商B: «согласовывать B с A»; 协商 предполагает обсуждение сторонами, а не одностороннее уведомление. В официальном контексте 出租人 точнее разговорного 房东. Счётные слова: 一套住房, 一项租赁条件.
внимательно сверить условия договора аренды: стороны, объект, суммы, сроки и порядок исполнения
Пример: 签字前，他逐项核对租赁合同条款，确认租金金额、付款日期和双方姓名都没有写错。 — Перед подписанием он пункт за пунктом сверил условия договора аренды и убедился, что сумма аренды, дата платежа и имена сторон указаны без ошибок.
Примечание: Pinyin: zǐxì héduì zūlìn hétóng tiáokuǎn. 核对 + объект означает сверить сведения с документом или фактом; 逐项 ставится перед глаголом и значит «по каждому пункту». Счётные слова: 一份合同, 一项条款. Нейтрально-официальный регистр.
зафиксировать в договоре сумму залога и случаи, при которых из него можно удерживать суммы
Пример: 双方在合同中约定了押金的数额、返还时间和扣减情形，并写明可以抵扣的费用。 — Стороны зафиксировали в договоре сумму залога, срок его возврата и случаи удержания, а также указали расходы, которые можно из него вычесть.
Примечание: Pinyin: yuēdìng yājīn de shù’é hé kòujiǎn qíngxíng. 约定 здесь переходный глагол «установить соглашением»; 扣减情形 — случаи, в которых допускается уменьшение возвращаемой суммы. Счётные слова: 一笔押金, 一种扣减情形. 押金 — обеспечительный платёж; не смешивать с 定金, у которого иная договорная функция.
платить арендную плату в установленный договором срок
Пример: 租客把每月五日设为付款提醒，以便按约定期限支付租金并保存转账记录。 — Арендатор поставил напоминание об оплате на пятое число каждого месяца, чтобы вносить аренду в установленный срок и сохранять записи о переводах.
Примечание: Pinyin: àn yuēdìng qīxiàn zhīfù zūjīn. 按 + правило или срок ставится перед глаголом и означает «согласно чему-либо»; 支付 + денежный объект. Счётные слова: 一笔租金, 一个月的租金. Письменно-нейтральная формулировка; в быту также говорят 交房租.
обсудить и согласовать продление аренды с заключением договора на новый срок
Пример: 离合同到期还有一个月时，租客主动联系房东，协商续订租赁合同以及新租期的租金。 — За месяц до окончания договора арендатор сам связался с хозяином, чтобы согласовать новый договор аренды и плату на следующий срок.
Примечание: Pinyin: xiéshāng xùdìng zūlìn hétóng. 续订 + документ означает оформить его заново на следующий срок; 协商 ставится перед предметом согласования. Счётные слова: 续订一份合同, 延长一年租期. 续订 не означает автоматического продолжения прежнего договора без согласования.
зафиксировать текущее состояние жилья в акте приёма-передачи
Пример: 入住当天，双方在交割单上记录了墙面的裂缝、家具的划痕和水电表读数，并各自留存照片。 — В день заселения стороны записали в акте приёма-передачи трещины на стене, царапины на мебели и показания счётчиков и каждая сохранила фотографии.
Примечание: Pinyin: zài jiāogēdān shàng jìlù fángwū xiànzhuàng. Порядок: 在 + документ + 上 + глагол + объект. 现状 — состояние на данный момент, а 记录 — письменно или визуально зафиксировать. Счётные слова: 一份交割单, 一处裂缝, 一张照片. Официально-практический регистр.
потребовать, чтобы арендодатель выполнил ремонт в разумный срок
Пример: 热水器突然漏水后，租客立即拍照报修，并要求出租人在合理期限内维修。 — Когда водонагреватель внезапно потёк, арендатор сразу сфотографировал неисправность, сообщил о ней и потребовал, чтобы арендодатель провёл ремонт в разумный срок.
Примечание: Pinyin: yāoqiú chūzūrén zài hélǐ qīxiàn nèi wéixiū. Модель 要求 + лицо + 在……内 + действие задаёт адресата и срок; 维修 может быть переходным или употребляться без названного объекта, если он ясен. Счётные слова: 一处故障, 一次维修. Формулировка настойчивая, но нормативно-деловая.
досрочно расторгнуть договор аренды до окончания согласованного срока
Пример: 因工作调动必须搬到外地，他先查看违约责任，再与房东协商提前解除租赁合同。 — Из-за перевода по работе ему пришлось переехать в другой город; сначала он проверил условия ответственности, а затем обсудил с хозяином досрочное расторжение договора.
Примечание: Pinyin: tíqián jiěchú zūlìn hétóng. 提前 — обстоятельство перед 解除; 解除 + 合同 — стандартное юридическое сочетание. Счётные слова: 一份租赁合同, 一项违约责任. 解除 подчёркивает прекращение действующего договора и отличается от естественного истечения срока.
заранее письменно уведомить другую сторону договора
Пример: 合同约定退租应提前三十天书面通知对方，她便发出邮件并请房东确认收到。 — По договору о выезде нужно письменно сообщить другой стороне за тридцать дней, поэтому она отправила письмо и попросила хозяина подтвердить получение.
Примечание: Pinyin: tíqián shūmiàn tōngzhī duìfāng. Порядок обстоятельств: 提前 + период + 书面 + 通知 + адресат; 通知 кого? — 对方 без предлога. Счётные слова: 一份书面通知, 三十天. 书面 относится к форме сообщения; точный срок определяется договором или применимыми правилами.
потребовать вернуть всю оставшуюся сумму залога после согласованных удержаний
Пример: 退房验收并结清费用后，他要求出租人按照合同如数返还剩余押金。 — После приёмки квартиры при выезде и полного расчёта по расходам он потребовал, чтобы арендодатель вернул всю оставшуюся сумму залога согласно договору.
Примечание: Pinyin: yāoqiú rúshù fǎnhuán shèngyú yājīn. 如数 — наречие перед 返还 со значением «полностью, в соответствующей сумме»; 剩余 уточняет остаток после правомерных удержаний. Счётные слова: 一笔押金, 一项扣款. Деловой регистр; 全额返还 относится ко всему залогу, 如数返还剩余押金 — ко всему остатку.
обсудить с соседями проблему ночного шума, чтобы найти приемлемое решение
Пример: 连续几晚被音乐声吵醒后，她先记下噪声出现的时间，再就夜间噪声问题与邻居协商。 — После того как музыка будила её несколько ночей подряд, она сначала записала время появления шума, а затем обсудила с соседями проблему ночного шума.
Примечание: Pinyin: jiù yèjiān zàoshēng wèntí yǔ línjū xiéshāng. Модель 就 + тема + 与 + лицо + 协商: «обсудить с кем-либо вопрос о…». 噪声 — нежелательный шум; не любое 声音 является помехой. Счётные слова: 一次协商, 一个噪声问题. Нейтральный регистр, уместный и при обращении в управляющую организацию.
проверить документ, подтверждающий право собственности или иное законное право сдавать жильё
Пример: 交押金前，承租人核实了出租人的身份证明和房屋权属证明；如果是转租，还查看了业主的同意文件。 — До внесения залога арендатор проверил удостоверение личности арендодателя и документ о правах на жильё; если речь шла о субаренде, он также проверил согласие собственника.
Примечание: Pinyin: héshí fángwū quánshǔ zhèngmíng. 核实 + объект означает проверить подлинность и соответствие фактам; 权属证明 обозначает документ о правовом титуле; 所有权 — именно право собственности. При转租 дополнительно проверяют согласие правообладателя. Счётные слова: 一份房屋权属证明, 一本不动产权证书. Официально-деловой регистр.